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时局丨长沙反炒房攻坚战6个月战报:一批房企与中介机构被办

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  6月4日开始,长沙(楼盘)七部门开展房地产市场联合执法专项行动,6月25日,长沙市政府下发通知打响“反炒房”攻坚战

  不按规定的内容和方式明码标价——12月3日晚间,长沙市有关方面发出通报,该市发改委日前就湖南靓兴房地产开发有限公司开发的金科城美苑项目的这一违规行为,送达了罚款20.88万元的《行政处罚事先告知书》。

  长沙市工商局则对湖南勤诚达发布虚假广告的行为予以罚款106万元。

  这是自今年6月初长沙市开展房地产市场联合执法行动以来,该市严厉打击房地产市场违法违规行为,持续对“反炒房”保持高压态势的又一标志性行动。

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  多个项目、机构被立案处罚

  “长沙的住房只为长沙市民服务,只为来长沙创业就业者服务”“决不能让长沙成为投机者的乐园,让炒房客在长沙没有市场”“要让长沙人‘买得起房子、娶得到妻子、养得好孩子’”

  这是今年6月,长沙市委、市政府在认真部署“坚决打胜反炒房攻坚战”工作时,提出的坚决目标。然而,仍有个别开发商认为,政府实施调控措施,挤压了其利润空间,于是故意采取拖、缓、慢等“软手段”,给调控措施设置“软阻力”。

  “对故意捂盘惜售、妄图浑水摸鱼混淆视听、制造恐慌情绪的,要采取法律的、经济的、行政的手段予以坚决整治。”根据长沙市有关方面昨晚的通报,该市直属各执法部门对房企、中介经纪公司违法违规行为的打击做到了检查频次不减,打击力度不减。

  11月22日,长沙市发改委对湖南靓兴房地产开发有限公司开发的金科城美苑项目存在的未按照规定的内容和方式明码标价的违规行为,送达了罚款20.88万元的《行政处罚事先告知书》。

  11月27日,长沙市发改委对湖南锦达发房地产有限公司在其开发的金辉惟楚花园项目存在价格欺诈的行为,送达了《行政处罚事先告知书》。

  11月30日,开福区政府联合相关部门,对“怡然翠园·家天下二期”项目的违法施工和违规预售的问题进行了查处整治。

  同日,长沙市住建行政执法局就长沙旺府房地产经纪有限公司存在签订房屋经纪服务合同前未向交易当事人书面告知规定事项的问题,送达了《行政处罚决定书》。

  不仅如此,11月份,长沙市公安局经侦支队也开展了整顿房地产市场秩序专项行动,对相关的违法行为进行专项整治。

  此外,前段时间,长沙市工商局对湖南勤诚达发布虚假广告的行为予以罚款106万元;长沙市住房公积金中心对今年以来利用虚假材料提取公积金的35名人员纳入“黑名单”管理,实施联合惩戒,妥善处理了开发商拒绝公积金贷款的投诉400多起。

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  “反炒房攻坚战”取得重大成果

  由于多年来长沙房价处于“洼地”,导致炒房客来势汹汹。

  11月7日,合肥(楼盘)市公安局庐阳分局发布的《警方通报》显示,合肥市公安局庐阳分局在持续加大对大志投资集团有限公司涉嫌非法集资案侦办力度的过程中发现,犯罪嫌疑人凌某、李某实际所有的房产共177套,其中长沙房产87套,面积共计8550.57平方米。据悉,合肥大志投资集团是一家P2P平台,因公司资金链断裂,无法按期兑付,大志投资集团有限公司负责人于8月31日向合肥市公安局庐阳分局投案自首。有业内人士称,合肥大志投资集团在长沙拥有87套房产,或与2016年合肥炒房团事件有关。

  事实上,对于国内不少地方爆发的炒房潮,当地高层早已有着深刻的认知。今年五六月间,湖南省委、省政府、长沙市委、市政府审时度势,作出了“当前长沙房地产市场面临的主要问题,是投机炒作,而非供需矛盾”的重要判断,要求在这个关键节点上,“政府之手”必须起到举旗定向的作用,应旗帜鲜明地发出“长沙的住房只为长沙市民服务,只为来长沙创业就业者服务”的清晰信号。

  从6月19日起,湖南省委机关报《湖南日报》更是连续在头版重要位置推出评论文章,四论促进长沙房地产市场平稳健康发展。

  如何坚决打胜这一场反炒房攻坚战?湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华,长沙市市长胡忠雄,长沙市副市长廖建华多次专题研究、重点调度,逢会必讲、逢案必查。副市长廖建华多次利用下班或节假日时间去楼盘暗访,发现个别项目顶风作案后,现场调度组织及时查处到位。

  “要以群众高兴不高兴、赞成不赞成、答应不答应作为评价、检验一切工作的标准。”廖建华向中国房地产报记者表示,如果房价有过快上涨的预期,市场投机盛行,老百姓(603883,股吧)就会不高兴、不赞成、不答应,政府就必须动真格、下硬招,形成打击炒房的强大合力。

  在这场反炒房攻坚战中,长沙市不仅是政府七部门协同执法、常态化奋战一线,市外宣、网信等部门也积极参与、主动作为,形成了多部门、全方位、全天候联合作战的空前态势,甚至连个别对楼市恶意炒作的自媒体不得不将注册地迁出长沙市。

  目前,除全装修政策被指变相为房企大涨房价、不断引发群体矛盾外,长沙楼市已趋平稳。

  长沙市有关方面的通报称,从6月4日至11月30日,该市对房地产中介机构联合执法检查出动执法人员2169人次,检查房地产中介机构及门店1259家次,下达责令改正通知书229份、工作联系函18份,现场责令341家有违法违规行为的房地产中介门店关门停业整顿,向中介公司发送责令关门停业整顿的函160份,责令新环境、中环名下所有门店关门停业整改两周,复查整改门店241家。

  检查行动中,该市有117家中介门店为逃避检查,在检查组检查之时关门歇业,纳入曝光台实施重点监管。目前,新环境、中环50%的门店和新门户、邦房等中介机构所有未备案的门店已责令关停,并在各媒体“曝光台”集中曝光了366家中介机构及门店违规行为。

  在对房地产开发企业联合执法检查方面,该市出动执法人员1318人次,检查房地产开发销售项目391家次。长沙市对市内五区取得预售许可证的楼盘送达开盘执法服务告知书144批次,已将合能、揭商、高鑫、长国置、川容、全新丝路等8个存在违规问题的开发企业纳入失信“黑名单”,并暂停了其在长沙参与土地招拍挂;对中冶中央公园、中央美郡、珠江好世界、天健芙蓉盛世花园等6个项目,世联、保顾等2个销售代理服务公司纳入重点监管。

  与此同时,长沙市还对珠江悦界商业中心有限公司(违反市反炒房攻坚战9条措施,向买受人收取认筹金)、湖南青竹湖置业有限公司、长沙恒高房地产开发有限公司、湖南麓山别墅投资开发有限公司、长沙购居乐网络科技有限公司(落实房地产市场调控政策不到位)在媒体“曝光台”进行了集中曝光;对旭辉时代花园(湖南盛创房地产开发有限公司)、金科城美苑(湖南靓兴房地产开发有限公司)、金辉惟楚花园(湖南锦达发房地产有限公司)、武广交院(湖南中高房地产开发有限公司)等5个项目责任主体立案处罚。

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