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上海市严格规范“租金贷”相关业务

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  本报记者 余新江报道

  日前,上海(楼盘)市住建委等五部门联合下发《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,共推出10条具体监管举措,严格规范“租金贷”相关业务。

  资料显示,目前上海市住房租赁市场供需平衡。自住房租赁公共服务平台上线以来,挂牌待租房源始终保持在4万套(间)以上,日均更新约2200套(间)。按照《通知》规定,上海代理经租的企业开展个人“租金贷”业务必须具备一定条件,要做好事先告知和风险提示;银行业金融机构需履行主体责任,建立并严格执行面谈制度等要求。

  据媒体报道,部分公寓违规使用多种金融产品变相融资,例如“租金贷”等,一旦代理经租企业挪用“租金贷”资金或经营不善导致资金链断裂,将严重侵害租赁当事人合法权益,扰乱住房租赁市场秩序。

  有分析认为,上海住房租赁体系目前处于构建期,也是严格规范住房租赁市场的起步期,下一步上海将多管齐下,逐步规范住房租赁市场。首先,要防风险,严格规范“租金贷”业务。上海市住建委、市房管局、市金融办、央行上海分行、上海银监局等五部门联合印发了《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,就代理经租企业与金融机构合作开展个人“租金贷”业务,提出一系列监管要求。同时,要惠民生,切实服务上海租房群体。上海将充分发挥国资国企“稳定器”和“压舱石”作用,多渠道增加住房租赁市场供应,优化租赁市场供应结构。特别是,上海将加强监管,依托住房租赁公共服务平台,全面建立代理经租行业监管制度,抓紧构建住房租赁监测体系。

  根据《通知》要求,住房租赁事关百姓安居,决不容许任何机构或企业借机炒作、哄抬租金、谋取不正当利益。上海市将结合正在开展的房地产市场专项整治工作,进一步加大对违法违规租赁行为,特别是违规个人“租金贷”业务的查处力度。一经发现,将严肃查处、绝不姑息,同时将违规企业纳入风险警示名单向社会公示,并实施多部门联合惩戒处理。

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