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3000亿货值助力融信中国 2018年1200亿销售目标

  1月31日,融信中国(03301.HK)发布新的全年业绩目标,公司2018年业绩目标出炉,公告内容显示,融信中国连同其附属公司、合联营公司的全年目标销售1200亿元。

  近年来,融信中国销售业绩一直保持高增长态势。根据公开数据, 2014年、2015年和2016年,融信中国分别实现销售额89.49亿、119亿和246亿元(不含合营和联营公司),而2017年更是提前两月实现17年初制定的全年目标325亿,最终达到502.35亿元(不含合营和联营公司)的销售。根据公开资料显示,截至2017年6月底,融信的土地储备已达1300万平方米,货值超过3000亿元。值得一提的是,融信的土地储备72%位于一二线城市的核心地段,截止2017上半年,融信一二线城市拿地均价为10603元/平米,在售项目均价为26584元/平米;三四线城市拿地均价为5754元/平米,在售项目均价为14469元/平米。业内人士表示:货值大部分在核心城市,只要不过分追求利润,可以很快实现销售回笼,销售三分之一就能冲击千亿。在分析人士看来,融信中国提出连同其附属公司及合联营公司的全年目标销售1200亿元的目标,也是基于公司对于自身拥有大量优质土储的充分信心。可以看出,融信已经从成长期进入收获期。

  在房企竞争日趋激烈、市场面趋紧的情况下,拥有足够的土储也成为行业公司后续获得长足发展的推动力之一;而拥有健康的杠杆比率,成为可持续发展的保证。截至2017年6月30日,融信的资产负债率同比下降至79.24%,有息负债率为49.19%,杠杆管理渐见成效。进入收获期的融信要实现长足发展,在保证品质和利润的前提下,有质量的增长成为必由之路。

  面对行业集中度的提升,融信中国此次公布2018年全年业绩目标,在连年销售业绩报捷的态势下,巩固主营优势,公司在新的一年或迎来新的增长。

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