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学区房没学上,地铁房没地铁……盘点开发商的卖房套路

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  大家好,我是阿历。

  之前给大家讲过很多次,地段对于房子的价格影响还蛮大的,我们都知道,黄金地段的房子升值空间大,房源也相对紧俏。

  现在很多开发商就借用了我们都想买好的地段的心理对我们老百姓进行套路,今天就来跟大家盘点几种,以后大家买房时如果遇到这几种情况就要小心了。

  

  第一种套路:想象中的配套

  什么意思呢?

  看过盘的朋友应该知道,售楼人员经常跟我们说,周边生活设施齐全,出门就是大型购物中心,幼小初全有,这时候我们就要提高警惕了,不能他们说什么我们就信什么,一定要去周围看看。

  他们口中说的大型购物中心是不是就是个超市而已,他们说的所谓的高档社区绿化面积超高、繁华商业区等等是不是真的存在,很可能你住进去十年八年所谓的周边配套设施还是个传闻。

  所以一定要实地考察过后再决定要不要买。

  第二种套路:假地铁房

  现在很多城市都在建地铁,很多楼盘都会打出地铁房的标志,一般都会写上“离地铁站仅xx分钟”,实际上距离地铁还有好几公里远。

  其实按道理来讲距离地铁步行五分钟以内的房子才能被称为地铁房,十分钟以内的只能是准地铁房,而步行十五分钟才能到的只能称之为近地铁房,一般来讲,一个成年人走路1公里大概需要15分钟,也就是说距离地铁站一公里以内的楼盘才能称为地铁房。

  其次有些开发商为了蹭利好,只要城市地铁规划一出来,并且在他的楼盘附近有站点,就赶紧标明自己是地铁房,但各位得清楚,这只是个规划,会不会建还另说,什么时候建,也不知道,有可能10年之后。

  所以关于地铁房这块,建议大家一定要亲自核实清楚了,多看看城市规划和完工日期,以免花了冤枉钱。

  其实除了这几种套路之外,我们也总结了几种常见的开发商的套路,感兴趣的朋友欢迎关注“阿历观楼市”,回复“购房套路”全文献上。

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