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城镇化趋势对地产业需求巨大

  北京(楼盘)商报讯 (记者 朱盈洁)“从现在至2030年,城镇常住人口将从7.8亿增至9亿,城镇化大趋势还存在对房地产的巨大需求。”中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁在日前《地产》杂志主办的主题为“新壁垒 新出路”的第十三届中国地产金融年会上如此表示。

  李铁认为,即使中国城镇化的速度降至0.6%-0.8%,每年还有1000多万人口进入城镇。而根据测算,从现在至2030年,城镇常住人口将从7.8亿增至9亿,还存在对房地产的巨大需求。因此,业界不必过度担忧房地产的未来发展。李铁表示,因地制宜分类治理,这包括对房地产形势的判断要因地制宜,重点解决城市发展的转型问题,通过更大范围空间的房地产供给调节房价上涨城市的压力,以及在房地产向特色小镇转移过程中分类指导,推动住房租赁市场稳定发展等等。

  中国正在经历着前所未有的后城市化时代,以及城市群组规模化发展阶段,在此过程中,无论是中国地方政府还是投资人、开发商、服务供应及运营商,都在“摸着石头过河”。那么在这个艰难探索的过程中,华高莱斯总经理李忠给出了特色小镇的红海求生记,总结起来有四个原则,靠都市、强资源、有共识和“+旅游”。“在中国,不是所有的小镇都能成功,但只要遵循这个方法,会大规模、大比例地提高成功命中度。”

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