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二三线城市房价涨幅继续扩大

  据新华社电 国家统计局18日公布的“2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,5月份全国房价依然呈现普涨格局,部分二线城市房价同比甚至赶超一线城市。

  然而,在房地产去库存步伐加快的同时,房价过快上涨也带来投资投机性需求回潮。专家建议,热点城市政府宜关注投机性需求带来的房价过快上涨现象,逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。

  一线城市房价涨幅放缓

  数据显示,5月份全国房价依然呈现普涨趋势,70个大中城市中,环比价格上涨的城市有60个,最高涨幅为厦门(楼盘)的5.5%,合肥(楼盘)、南京(楼盘)、天津(楼盘)、杭州(楼盘)、武汉(楼盘)、福州(楼盘)、无锡(楼盘)、南昌(楼盘)等城市涨幅单月环比均超过了1%。价格持平的城市有6个,价格下降的城市仅有锦州(楼盘)、牡丹江(楼盘)、常德(楼盘)和泉州(楼盘)4个。

  而一线城市楼市自4月以来房价总体涨势放缓。据测算,一线城市新建住宅和二手住宅环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点。其中,深圳(楼盘)房价环比涨幅放缓最为明显,其幅度只有0.5%。

  值得注意的是,二三线城市房价同比平均涨幅继续扩大,其中,厦门、南京和合肥的房价同比涨幅均超过20%,已赶超北京(楼盘)、广州(楼盘)。杭州、天津、福州、武汉、惠州(楼盘)等五城市的房价涨幅也超过10%。

  谨防加速楼市“虚火”上升

  记者调查发现,随着近期房地产市场的持续火热,投资投机性需求开始回潮,特别是杭州、厦门等部分热点二线城市。

  杭州楼市4月份的“销冠”——绿城杨柳郡项目负责人告诉记者,4月成交的424套房源中,四分之一的购房者来自浙江省外。“在不限购政策利好下,外省市客源成为杭州楼市持续火爆的推动力量。”

  由于投资资金的涌入,目前杭州楼市呈现价格上涨趋势。

  专家认为,应警惕二线楼市房价看涨的市场环境下,投资投机性需求回潮,从而导致楼市“供求错位”、房价“虚火”上升。

  浙江大学房地产研究中心主任贾生华认为,热点城市政府宜关注房价过快上涨带来的楼市乱象。

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